IPTU como ter desconto

IPTU 2024: Descubra maneiras de obter descontos e economizar

O Imposto Predial e Territorial Urbano, ou IPTU, é uma despesa que os proprietários de imóveis urbanos devem pagar anualmente. No entanto, existem maneiras de economizar dinheiro no IPTU 2024, e neste guia, exploraremos várias estratégias para obter descontos legais e reduzir o impacto financeiro do imposto.

IPTU 2024: O que você precisa saber

Antes de mergulhar nas estratégias de economia, é importante entender as bases do IPTU 2024. Este imposto é calculado com base no valor do seu imóvel e na taxa de imposto municipal. Portanto, quanto mais valioso for o seu imóvel e maior a alíquota do município, maior será o seu IPTU. Agora, vamos analisar como você pode economizar:

1. Pagamento Antecipado

Uma das maneiras mais eficazes de economizar no IPTU é realizar o pagamento antecipado. A maioria das prefeituras oferece descontos consideráveis para aqueles que quitam o imposto antes do vencimento. Verifique as datas e percentagens de desconto oferecidas pelo seu município.

2. Cota Única com Desconto

Além do pagamento antecipado, muitas prefeituras oferecem descontos substanciais para aqueles que optam pela cota única, em vez de parcelar o IPTU. Essa é uma opção a considerar se você pode pagar o imposto de uma só vez.

3. Isenções e Imunidades

Cada município tem suas próprias regras para isenções e imunidades de IPTU. Geralmente, propriedades utilizadas para fins de assistência social, cultural ou religiosa podem ser isentas de IPTU. Além disso, algumas propriedades rurais podem ter imunidade. Certifique-se de conhecer as regras específicas do seu município.

4. Programas de Incentivo e Desenvolvimento

Alguns municípios oferecem programas de incentivo e desenvolvimento que concedem descontos de IPTU a proprietários que realizam melhorias em suas propriedades, como reformas para conservação e recuperação de áreas degradadas. Consulte a prefeitura para verificar se tais programas estão disponíveis em sua área.

5. Atualização de Cadastro

Manter o cadastro da sua propriedade atualizado é essencial. Erros no cadastro, como metragem incorreta ou classificação inadequada, podem levar a um cálculo de IPTU incorreto. Corrigir esses erros pode resultar em uma redução significativa no imposto.

6. Negociação de Dívidas Anteriores

Se você possui dívidas de IPTU de anos anteriores, pode ser possível negociar essas dívidas com a prefeitura. Em alguns casos, é possível obter descontos na multa e nos juros, o que pode aliviar o peso das dívidas passadas.

7. Consulte um Profissional

Para entender completamente as opções de desconto de IPTU disponíveis em sua área e garantir que você esteja aproveitando todas as oportunidades, pode ser útil consultar um profissional, como um contador ou advogado especializado em tributação.

Lembre-se de que as regras de IPTU podem variar de cidade para cidade, portanto, é fundamental entrar em contato com a prefeitura local ou com um profissional especializado para obter orientações específicas sobre como economizar no IPTU 2024. Com planejamento e conhecimento, você pode reduzir o impacto desse imposto em suas finanças e manter seu orçamento sob controle.

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O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de Belo Horizonte para o ano de 2024 está se aproximando, e é essencial que os proprietários de imóveis estejam cientes de suas obrigações fiscais. 

Neste artigo, apresentaremos detalhes importantes sobre o cronograma de pagamento e as opções disponíveis para os contribuintes quitarem o IPTU Belo Horizonte 2024.

 

Opções de pagamento e cronograma

Para o ano de 2024, a prefeitura de Belo Horizonte oferece aos contribuintes duas opções para o pagamento do IPTU. A primeira opção permite que os contribuintes quitem o imposto em até 11 parcelas mensais e consecutivas.

Além disso, há a possibilidade de receber descontos para pagamentos antecipados. Para aproveitar essa vantagem, é necessário efetuar qualquer pagamento, desde o valor mínimo estabelecido na guia até o pagamento integral, até o dia 27 de janeiro. O desconto será aplicado sobre o valor pago antecipadamente, permitindo que o restante seja parcelado ou pago integralmente.

No caso do parcelamento, as parcelas vencem no dia 15 de cada mês, de fevereiro a dezembro.

Descontos e formas de pagamento

Em Belo Horizonte, o pagamento antecipado é a principal maneira de obter descontos no IPTU. Aqueles que efetuarem o pagamento até a data-limite, que em 2024 é 27 de janeiro, receberão um desconto de 6% sobre o valor total.

Para facilitar ainda mais, os contribuintes podem pagar qualquer valor entre o mínimo indicado na guia e o valor total do IPTU, podendo parcelar o restante, se necessário.

No entanto, caso o contribuinte perca a data-limite para o pagamento antecipado, a prefeitura de Belo Horizonte ocasionalmente promove campanhas que permitem aos contribuintes pagar uma parte das parcelas de uma só vez e receber um desconto de 2%. Fique atento ao portal da prefeitura para não perder nenhuma dessas oportunidades!

Isenção

Na capital mineira existem diversos imóveis com o direito à isenção do IPTU. São eles:

  • Imóveis residenciais até R$ 59.951,14;
  • Imóveis de ex-combatentes que participaram da Segunda Guerra Mundial;
  • Imóveis em área classificada como Zona de Especial Interesse Social (ZEIS);
  • Unidades habitacionais parte de programas voltados à população de baixa renda;
  • Patrimônios históricos e culturais;
  • Imóvel reconhecido como Reserva Particular Ecológica.

Bairros com IPTU mais caro em Belo Horizonte

Confira os bairros com os maiores valores de metro quadrado:

  1. Funcionários: R$ 8.975,00
  2. Belvedere: R$ 8.975,00
  3. Savassi: R$ 8.658,00
  4. Lourdes: R$ 8.648,00
  5. Santo Agostinho: R$ 8.414,00

Para efeito de comparação, estes são os bairros com menor valor de metro quadrado em Belo Horizonte:

  1. Ribeiro de Abreu: R$ 2.436,00
  2. São Cristóvão: R$ 2.602,00
  3. Jaqueline: R$ 2.686,00
  4. Conjunto Califórnia: R$ 2.701,00
  5. Califórnia: R$ 2.748,00

Os valores são radicalmente diferentes, conforme estudo da FipeZap Imóveis:

  • Variação m² mais caro e mais em conta: 268,43%
  • Variação m² médio na cidade e mais caro: 60,53%

Tenha acesso a mais informações sobre o IPTU de 2024 desde já para cumprir suas obrigações fiscais com antecedência, evitando maiores de cabeça.